新盘配套：门卫安防 停车场 便利店

超市商场沈半路汽车4S店一条街、大润发超市、华丰商贸城、银泰综合体，新天地城市综合体、新华广场

医院药房：杭钢职工医院、浙江省肿瘤、市中医院丁桥分院、市一医院半山分院

银行储蓄：工商、建行、农行、联合银行

餐馆酒店：杭州街町酒店北景园店、瑞麒国际酒店、98快捷酒店、杭州半山速八酒店、鼎健商务酒店、格林豪泰杭州石桥路商务酒店、聚丰园宾馆、骏辉大酒店

公园景观：

佳美中心山景写字楼
杭州下城北核心区，地标性城市综合体
快速交通+生态山景环境+区域地标建筑+理想办公空间
精装甲级写字楼主力户型50-60方折后均价12800元

前言：
佳美中心，下城北商业新地标！
佳美中心总建筑面积约5万多方，由一幢山景写字楼、一幢星级主题酒店以及一幢6层高的购物中心组成。
佳美中心涵盖山景甲级写字楼、星级主题酒店、购物中心等物业类型， 集商务办公、精品零售、餐饮美食、娱乐休闲、星级酒店为一体，打造下城区北都市商业新中心。
PART 1 区位环境
优势概况
地处半山、华丰、北景园结合处的石桥路与临丁路交叉口，建筑面积5万余平方。是下城区政府发展商业经济的主战场，也是杭州市政府规划主推40万居住人口的卫星城。
立体交通
公交出行有快速公交3号线及其他数十条公交线路，以及规划中的地铁3号线；自驾出行道路有上塘-中河高架、留石高架、秋石高架、德胜快速路等，保证与主城区及钱江新城的快捷通达。
PART 2 项目概况
项目位置
本项目在华丰板块的西北角上，西接石桥路，北靠临丁路。虽不属于板块核心圈，但是从整个大城北的区块位置来看，正好处于几大板块的中心位置。本项目西邻石桥路，北靠临丁路，凭借着这两条重要的城市干道，不但能紧紧的把几大板块联系到一起，更是为几大板块的交流与互通起到非常大的作用。
周边配套
项目南面有沈半路汽车4S店一条街；北面有虎山公园、半山公园。大润发超市、华丰商贸城、银泰综合体，新天地城市综合体、新华广场；银行有工商、建行、农行、联合银行；医院有杭钢职工医院、浙江省肿瘤、市中医院丁桥分院、市一医院半山分院。

项目主要经济技术指标
总占地面积 8623.8平方米
总建筑面积 51897.7平方米
容积率 4.0
建筑密度 39.80%
地下室面积（1-2层） 17385.7平方米
绿地率 20.01%
停车位 18（地面）299（地下）

项目建筑内总层高
地下 地上
二层 一层 一层夹层 一层 2-6层 7-11层 建筑主体高度 室内外高差
3.8米 3.8米 2.9米 4.5米 3.9米 3.8米 49.750米 0.15米

项目标准层面积
地下 地上
二层 一层 一层夹层 一----六层 七----十一层
6239.5平方米 6134.2平方米 5012平方米 3559.8平方米 1248.4平方米
车位111个 车位188个 非机动车位2604个 　用途商业 　商务、酒店

项目硬件配套
外墙 花岗岩干挂，50厚岩棉板，基层墙体
外窗 断热铝合金中空（6+12A+6）LOW－E玻璃
空调 1-6层商业部分，采用风冷热泵系统；7-11层办公部分分层采用VRV小型中央空调系统。（品牌待定）
电梯 办公主体4部可用电梯；商业部分8台电梯和2台自动扶梯；电梯内全部精装修。（品牌待定）

1公里辐射人口约5万
3公里辐射人口约15万
5公里辐射人口约30万
主干路：石桥路、临丁路、 秋石高架
周边约10多条公交线路
紧邻地铁规划线路
距离大润发约500米；2公里范围有：华丰商贸城、新天地综合体、新华广场 、银泰城综合体

PART 3 产品分析
商业潜力：作为华丰板块的重点商业项目以及都市经济园区率先启动的商业配套项目，将享受政府优惠政策支持，机遇空前，尊荣无限，潜力无限。
硬件配套：佳美中心安装8台电梯和2台自动扶梯，解决客流拥堵；所依托的佳美中心，在地上地下共规划了317个机动车停车位，真正解决了消费者停车难的问题。
商业专区：商业购物中心，总体面积为21000余平方米，主要是佳美中心的1-6层部分。其中一楼层高4.5米，2-6楼层高为3.9米，明亮通透。“时代影院已签约入驻”
楼层业态：佳美中心汇集：主题影院、品牌KTV、游戏会所、餐饮美食、时尚健身、美容SPA等。
消费人潮：依托佳美中心地标建筑影响力，集聚周边大型生活区消费人流。并且板块内新进中高档住宅楼盘，都为佳美中心提供最优质的消费客群。
产品分析--山景写字楼
山景写字楼------“中间型”企业基地
传承舒适办公理念
捷速交通 + 生态山景环境 + 区域地标建筑 + 理想办公空间
生态山景环境
佳美中心北靠临丁路，与半山隔河相望，能享受到美丽的山色风景，促成身处其间工作着的人们得到最大限度的放松。
区域地标建筑
U”型双子建筑造型，配以花岗岩干挂外墙和LOW－E玻璃，体现出佳美中心的现代都市感以及作为区域地标的独特建筑魅力。
理想办公空间
成熟舒适配套：佳美中心的星级主题酒店、购物中心为企业提供最成熟的生活娱乐配套服务，无论是员工聚餐娱乐，还是招待公司客户，都可以一步到位。
环保低碳配置：写字楼部分电梯均采用绿色环保电梯，配以精装的电梯内饰；空调则采用分层分户VRV中央空调系统，满足不同企业不同时间段的办公需求。
合理巧妙设计：7-11层写字楼标准层面积为1200多方，弹性空间，预留再设计余地，对办公空间进行自由规划和设计，真正为企业提供理想的办公空间。

售楼热线:4000-868-599 预约有礼更有利！QQ:571357928
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